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Kalkberg selbst liegt mitten in der Stadt und ist mit seiner 1913 entdeckten Kalkberghöhle die geologisch herausragendste Erscheinung im Segeberger Karst. Es ist ein wichtiger Lebensraum für Fledermäuse und für den weltweit einzigartigen Höhlenkäfer (Choleva septentrionis holsatica). Im Westen liegt die Segeberger Heide mit ausgedehnten Wäldern und viel Wild.

Gerne schauen wir für Sie, welcher Makler konkret für den Verkauf Ihrer Immobilie geeignet ist. Selbstverständlich ist die Empfehlung unverbindlich und kostenlos. Wir empfehlen ausschließlich qualifizierte Immobilienmakler, die über langjährige Verkaufserfahrung in Ihrem Ortsumfeld verfügen und von vielen Kunden wiederholt positiv bewertet wurden.

Sie sind zum ersten Mal in Bad Segberg oder haben nicht viel Zeit in der schleswig-holsteinischen Kleinstadt? Vielleicht besuchen Sie das berühmte Möbelhaus „Möbel Kraft“ oder die „Gäste“ der Segeberger Klinken. Oder kommen Sie gerade an der Ostsee vorbei und fragen sich, ob Sie anhalten sollten? Nun, Gastautorin Sandra nimmt Sie mit auf eine Entdeckungsreise durch Bad-Segeberg mit überraschenden Dingen. Jetzt hat sie Bad Segbergs Sehenswürdigkeiten, Bad Segbergs beste Tipps und Bad Segbergs kulinarische Highlights zusammengefasst. Alles für einen perfekten Tag in Bad Segberg!

Bad Segberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Schulen, Kitas, sonstigen Bildungseinrichtungen, Pflegeheimen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Krankenhäusern und Kliniken, Banken, Versicherungen, Restaurants, Cafés, Sportstätten, diversen Angeboten in Bereichen wie z Kirchen, Golfplätze, Reiten und Wassersport. Durch die zentrale Lage in der Stadt ist Bad Segberg auch ein interessanter Wirtschaftsstandort mit einem breiten Dienstleistungsangebot und einer Filiale des ebenfalls überregional bedeutenden Möbelhauses Möbel Kraft.

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Immer mehr Bad Segberger Wohnungseigentümer und Anbieter suchen zuerst nach der gewünschten Anzeige in Bad Segberg und sparen dadurch viel Zeit, Arbeit und Kosten. Schöne, beliebte und günstige Wohnungen in Bad Segberg sind immer schnell ausverkauft und die meisten davon unter der Hand. Indem Sie Ihre persönliche Suchanzeige mit dem Wunsch, eine Wohnung in Bad Segberg kaufen zu wollen, umrahmen, können Eigentümer, Anbieter, Immobilienmakler oder Wohnungsbaugesellschaften in Bad Segberg direkt mit Ihnen in Kontakt treten. Nur wer sich zeigt, findet seine Wohnung! Unterstützt effektiv Ihre Suche nach provisionsfreien Kaufwohnungen, da einige Eigentümer ab dem 23. Dezember 2020 nun auch Provisionen sparen wollen.

Beim MoraMora, direkt am Parkplatz Kalkberg gelegen, kann man auf der Außenterrasse sitzen und die Westernstadt Karl-May-Platz bewundern. Unter den Fachwerkbalken ist es drinnen richtig gemütlich. Es gibt Snacks und Salate für den kleinen Hunger oder Pizza oder andere mediterrane Gerichte zu vernünftigen Preisen und exzellentem Service. Besser buchen, wenn Sie nachts gehen möchten.

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Einige Makler wirken sehr zuversichtlich, halten aber nicht immer ihre Versprechen. Um später keine bösen Überraschungen zu erleben, empfehlen wir Ihnen, vor einer möglichen Beauftragung Ihrem Makler spezifische Fragen zu stellen. Informieren Sie sich genau über die Funktionsweise des Brokers und die Qualität seines Services.

1730 ließen sich die ersten Juden in Segeberg nieder. 200 Jahre lang gestalteten sie eine kleine, lebendige Gemeinde mit knapp 100 Mitgliedern. 1792 legten sie ihren Friedhof an, der bis 1936 in Gebrauch war. Im evangelischen Dom St. Marien hängen zwei Kronleuchter, die der Jude Claus Schnack (16841738) stiftete, dessen Grabstein bis heute vor der Kirche steht. 1842 wurde in der Lübecker Str. 2 die Synagoge geweiht (1938 geschändet, 1962 abgerissen).

3 zimmer wohnung bad segeberg -süd erdgeschoss

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Ob Apartment, 2-3-Zimmer-Wohnung, Penthouse oder Maisonette: Die Lage ist entscheidend. Möchten Sie zentrumsnah wohnen? Direkt mitten drin? Oder doch lieber etwas außerhalb? Viele verschiedene Stadtteile mit vielen verschiedenen Möglichkeiten und für individuelle Lebensideen geeignet. Wir überlegen gerne mit Ihnen gemeinsam und filtern für Sie die Wohngegenden, die Ihrem Anspruch gerecht werden. Die begehrtesten und auch schönsten Wohnlagen in Lübeck sind die Gebiete, die am Wasser liegen. Dazu gehören St. Jürgen bzw. das Dichterviertel und auch St. Gertrud bzw. Wakenitzlage. Besonders begehrt ist auch die Stadtpark-Gegend und natürlich Travemünde.

Landräte bleiben politische Amtsträger, die jederzeit in den Ruhestand treten können. Sie standen daher während der Weimarer Republik und des Nationalsozialismus unter besonderer politischer Beobachtung „von oben“. Neu ist, dass keine formale Berufsqualifikation erforderlich ist, wodurch die Kanzlei auch für Außenstehende, also überwiegend Nicht-Juristen, offen ist. Das hilft der Demokratisierung. 1919 wurden einige Kreisämter in Schleswig-Holstein und sogar 8 der 19 Kreise eingerichtet. Der neue Amtsinhaber war jedoch nur in wenigen Fällen ein ausdrücklicher Anhänger der Republik. In Preußen hielten die meisten Landräte an den alten Verhältnissen fest.

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Der Kalkberg ist nicht nur berühmt für die Karl-May-Spiele, die hier jedes Jahr im Sommer auf der großen Freilichtbühne stattfinden. Die wahren Herrscher des Kalkbergs sind die Fledermäuse. Über 24.000 Fledermäuse überwintern regelmäßig in der Segeberger Kalkberghöhle. Infrarotlichtschranken zählen ihren Ein- und Ausflug und liefern wichtige Erkenntnisse für den Schutz der Tiere. Kein Wunder, dass die NABU-Landesstelle für Fledermausschutz und -forschung ihren Sitz in Bad Segeberg hat. Sieben verschiedene Fledermausarten überwintern am Kalkberg. Am häufigsten sind Wasserfledermäuse und Fransenfledermäuse. Mehr dazu findest du auf der Website des NABU. Dort gibt es auch spannende Informationen zum Fledermausschutz und den in Schleswig-Holstein lebenden Arten.

Warum es diese Papiere nicht gab, liegt im Dunkeln der Nachkriegsgeschichte. Eigentlich hätte es klappen müssen: Die Engländer hatten den Juden Jean Labowsky 1946 zum Bürgermeister Bad Segebergs ernannt, ein Duzfreund von Marin Levy. Trotzdem Papiere konnte auch er nicht beschaffen. Axel Winkler vermutet, dass der Heimkehrer resignierte: Einerseits keine neuen Papiere, andererseits kein lebender Verwandter mehr in der Stadt. Da hat er wohl den Entschluss gefasst, in den USA sein Glück zu versuchen.

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Die Maklerprovision oder Courtage ist der Hauptgrund, warum viele Anbieter den Maklerauftrag scheuen. Wird beispielsweise ein Objekt für 100.000 Euro verkauft, wird in den meisten Bundesländern eine Courtage von 6 Prozent zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, die sich Käufer und Verkäufer teilen. Dies bedeutet eine Kostennote von brutto 3.570 Euro für jeden. Diese Hürde schreckt viele Menschen ab und bringt sie dazu, auf den Immobilienmakler und seine Vorteile zu verzichten, um die Abwicklung selbst anzugehen. Neben dem zeitlichen Einsatz wird hierbei allerdings vergessen, dass auch das regelmäßige Schalten von Anzeigen viel Geld kostet.Vor- und Nachteile sollten immer genau abgewogen werden. Gerade bei der Vermarktung problematischer Immobilien oder einem übersättigten Markt ist die Entscheidung genau zu hinterfragen.

Die Königin der Hanse ist seit 875 Jahren im Geschäft. Handel, Produktion und Innovation bestimmen hier von jeher das Geschehen. Der Standort Lübeck ist geprägt durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und einen hohen Beschäftigungsgrad. Von 2007 bis 2017 ist die Zahl der Beschäftigten um knapp 20 Prozent auf fast 100.000 gestiegen. Mehr als ein Drittel dieser Beschäftigten findet bei den Großunternehmen mit mehr als 250 Mitarbeitern einen Job. Darunter mancher Weltmarktführer und Hidden Champion. Profitieren auch Sie von Lübecks Wirtschaftlichkeit. Wir hätten dazu die passende Wohnung zum Kauf für Sie im Angebot.

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Frequently Asked Questions

 

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

 

  • aktueller Grundbuchauszug
  • amtliche Katasterkarte, Bebauungsplan und Flächennutzungsplanauszug
  • Baubeschreibung Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen, Grundrisse oder Baupläne/Zeichnungen
  • Mietverträge und Mietaufstellungen (für Mietwohnungen)
  • Teilungserklärung (für Eigentumswohnungen)
  • Eine Zusammenfassung der wesentlichen Schäden, Reparaturen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohn- oder Nutzflächenberechnung

 

Wechselt ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung den Besitzer, entstehen Kosten. Notar-, Makler-, Grundbuch- und eventuelle Grunderwerbssteuern müssen bezahlt werden. Schuldbrief, Vermarktungskosten und evtl. Spekulationssteuer sind weitere Kostenblöcke.

 

 

Unser Online-Gutachtenservice ist völlig kostenlos und unverbindlich. Mit nur wenigen Klicks können Sie eine Online-Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie erhalten. Echtzeit-Marktdaten werden von unseren Algorithmen in eine erste, zuverlässige Preisschätzung umgewandelt.

 

 

Eine Immobilienverrentung ermöglicht es Hausbesitzern, ihre Immobilie zu verkaufen, aber einen lebenslangen oder vorübergehenden Wohnsitz zu erhalten. Beim Kaufpreis erhalten Sie eine Einmalzahlung, eine monatliche Annuitätenzahlung oder eine Kombination aus beiden Optionen. Mit einer Immobilienrente können Sie Ihre Rente aufstocken, ohne aus Ihrem geliebten Zuhause ausziehen zu müssen. Daher können Sie das Kapital in der Immobilie verwenden.

 

 

Spätestens wenn Sie eine neue Immobilie verkaufen oder vermieten, benötigen Sie einen Energieausweis. Nahezu jeder Neubau, der auf Umgebungstemperatur beheizt wird, benötigt einen Energieausweis. Ein Ausweis ist auch erforderlich, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten.